سجلت بن غاطي دفعة جديدة في سوق العقارات الفاخرة بدبي بعد إبرام صفقتين لبيع وحدتي بنتهاوس ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» في منطقة الخليج التجاري، بقيمة إجمالية تجاوزت 250 مليون درهم خلال يونيو. وتؤكد هذه الصفقات استمرار الطلب القوي على الأصول السكنية النادرة في الإمارة، خصوصاً تلك المرتبطة بالمشاريع ذات الطابع العالمي.
وبحسب التفاصيل المعلنة، بلغت قيمة إحدى الصفقتين 200 مليون درهم، فيما بيع البنتهاوس الآخر مقابل 70 مليون درهم، وكلاهما لمشترين دوليين. وتأتي هذه النتائج في وقت تواصل فيه دبي ترسيخ موقعها كإحدى أهم الوجهات العالمية للاستثمار العقاري الفاخر، مدعومة ببيئة أعمال مستقرة، وتنظيمات جاذبة، وتدفق مستمر من رؤوس الأموال الباحثة عن أصول عالية القيمة.
الصفقات الأخيرة لا تمثل مجرد أرقام كبيرة، بل تعكس أيضاً طبيعة السوق في الشريحة العليا من القطاع العقاري، حيث أصبحت الوحدات الاستثنائية محدودة المعروض أكثر قدرة على جذب المشترين الأثرياء من داخل المنطقة وخارجها. كما أن المشاريع التي تجمع بين التصميم المعماري المميز والعلامات العالمية أصبحت من أكثر المنتجات العقارية طلباً في دبي.
زخم متصاعد في السوق الفاخرة
شهدت دبي خلال الأشهر الأخيرة نشاطاً ملحوظاً في قطاع العقارات الفاخرة، مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بالأصول السكنية التي توفر الخصوصية والقيمة الطويلة الأجل. ويستفيد هذا القطاع من عوامل عدة، من بينها قوة الاقتصاد المحلي، وتوسع قاعدة المشترين، وسمعة المدينة كمركز آمن ومستقر لإدارة الثروات وتوزيع الأصول.
في هذا السياق، تمثل صفقات يونيو مؤشراً إضافياً على أن السوق الفاخرة في دبي لا تزال قادرة على تحقيق مبيعات استثنائية حتى في ظل تقلبات بعض الأسواق العالمية. كما تعكس هذه الصفقات وجود شريحة من المشترين تبحث عن وحدات فريدة جداً لا تتكرر كثيراً في المشاريع السكنية التقليدية.
مشروع يحافظ على جاذبيته العالمية
يواصل مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» من بن غاطي جذب الاهتمام باعتباره أحد أكثر المشاريع السكنية تميزاً في دبي. وقد سبق أن دخل المشروع سجل الصفقات القياسية بعد بيع بنتهاوس بقيمة 550 مليون درهم في ديسمبر 2025، وهي صفقة اعتُبرت الأعلى من نوعها في دبي والشرق الأوسط في ذلك الوقت.
هذا التاريخ السعري المرتفع يعزز صورة المشروع كأحد العناوين البارزة في سوق المساكن الفائقة الفخامة، ويمنحه ميزة إضافية لدى المستثمرين والباحثين عن أصول نادرة ذات حضور دولي. كما يبرز قدرة المطورين في دبي على تسويق منتجات عقارية تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن لتتحول إلى أصول استثمارية رمزية في فئة الرفاهية القصوى.
وقد استقطب المشروع أيضاً أسماء معروفة على الساحة العالمية، من بينها نيمار جونيور وأيمريك لابورت وأندريا بوتشيلي، وهو ما أضفى عليه بعداً تسويقياً عالمياً وساهم في تعزيز مكانته بين المشاريع الفاخرة في المنطقة.
رسالة من بن غاطي حول قوة الطلب
قال المهندس محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة بن غاطي القابضة، إن هذه الصفقات تعكس قوة السوق العقارية في دبي وقدرتها على التكيف مع الطلب المتنامي من أصحاب الثروات والمستثمرين العالميين. وأشار إلى أن استقرار البيئة الاقتصادية في الإمارة، إلى جانب الأطر التنظيمية المشجعة، يواصلان دعم جاذبية دبي كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري.
وأضاف أن الشركة تركز على تطوير مشاريع نوعية ترفع معايير الفخامة وتلبي تطلعات شريحة تبحث عن أصول استثنائية لا تتوافر بكثرة في السوق. ومن هذا المنطلق، تبدو صفقات البنتهاوس الجديدة امتداداً لاستراتيجية تقوم على تقديم منتجات عقارية عالية التميز وقادرة على المنافسة في سوق عالمية شديدة التخصص.
ما الذي تعنيه هذه الصفقات للسوق؟
من الناحية الاقتصادية، تشير هذه الصفقات إلى استمرار قوة الطلب على الفئة العليا من العقارات في دبي، حتى مع ارتفاع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة. ويعني ذلك أن السوق لا تعتمد فقط على المشترين الباحثين عن سكن، بل أيضاً على فئات استثمارية تنظر إلى العقار الفاخر كأصل لحفظ القيمة وتنويع المحافظ.
كما تعكس الصفقتان أهمية الموقع والتصميم والعلامة التجارية للمشروع في تحديد القيمة النهائية للوحدة العقارية. ففي السوق الفاخرة، لا تقتصر المنافسة على المساحة أو عدد الغرف، بل تشمل أيضاً التجربة الكاملة، والمرافق، والندرة، والهوية البصرية، ومدى ارتباط المشروع بوجهة عالمية مثل دبي.
ويبدو أن هذا النمط من الطلب مرشح للاستمرار ما دامت الإمارة قادرة على الجمع بين النمو الاقتصادي، والانفتاح الاستثماري، والبنية التحتية المتقدمة، والقدرة على إطلاق مشاريع فاخرة تستهدف شريحة دولية محددة جداً من المشترين. وفي ظل هذه المعطيات، تظل دبي من أكثر أسواق المنطقة قدرة على إنتاج صفقات عقارية استثنائية تعكس زخمها الاقتصادي ومكانتها العالمية.