تمويل جديد لدعم محفظة عقارية في دبي
أعلن بنك الإمارات دبي الوطني عن إتمام تسهيل قرض مصرفي بقيمة 367.3 مليون درهم، أي ما يعادل نحو 86 مليون يورو، لصالح مجموعة سي بي آي بروبرتي، وهي شركة أوروبية تعمل في قطاع العقارات. ويهدف التمويل إلى دعم محفظة من الوحدات السكنية الفاخرة في دبي، في صفقة تعكس استمرار اهتمام المؤسسات المالية الكبرى بالسوق العقارية في الإمارة.
وبحسب تفاصيل الصفقة، تمتلك المجموعة 19 وحدة سكنية فاخرة في دبي، بينها 15 وحدة لا تزال قيد الإنشاء لدى عدد من أبرز المطورين المحليين. وتنتشر هذه الوحدات على أربعة مشاريع سكنية بارزة في المدينة، ما يجعل المحفظة موزعة على مواقع ذات طلب مرتفع في السوق الراقية.
مشاريع موزعة على مواقع رئيسية
تشمل المحفظة وحدات ضمن مشروع بولغري لايتهاوس في جزيرة جميرا باي، إلى جانب وحدات في مشروعي كازا كانال وون كانال على قناة دبي المائية. كما تضم المحفظة وحدات في مشروع مستر سي ريزيدنسز داون تاون في وسط مدينة دبي.
هذا التنوع في المواقع يمنح المحفظة قيمة استثمارية إضافية، خاصة مع تركّز الطلب في دبي على المشاريع الفاخرة ذات الإطلالات المميزة والقرب من المراكز الحضرية الحيوية. وتبقى هذه الفئة من العقارات من أكثر القطاعات التي تجذب المشترين الدوليين خلال السنوات الأخيرة.
استخدام التمويل في تغطية دفعات مؤجلة
سيُستخدم التسهيل المصرفي في تغطية جزء كبير من الدفعات المؤجلة المستحقة على محفظة المشاريع التطويرية التابعة لـسي بي آي بروبرتي خلال عامي 2026 و2027. ويشير ذلك إلى أن الصفقة لا تقتصر على توفير سيولة قصيرة الأجل، بل تتصل بإدارة دورة الاستثمار في المشاريع العقارية وفق جدول زمني يمتد لسنوات.
كما تعكس هيكلة التسهيل المصرفي توافقها مع التدفقات النقدية المتوقعة ودورة حياة الأصول، وهو ما يمنح الشركة مرونة أكبر في إدارة استثماراتها وفي التعامل مع مراحل الإنجاز والتسويق والبيع لاحقاً.
ثقة في السوق العقارية الفاخرة بدبي
ترى سي بي آي بروبرتي أن استثمارها في الإمارات يستند إلى قناعتها بمكانة دبي المستمرة كوجهة مفضلة لأصحاب الثروات العالية الباحثين عن مساكن فاخرة. وتستفيد الإمارة من مجموعة عوامل تدعم هذا الاتجاه، من بينها البنية التحتية المتطورة، والبيئة الآمنة، والنشاط الاقتصادي القوي، إلى جانب موقعها العالمي وشبكة الاتصال الواسعة التي تربطها بالأسواق الدولية.
وتعتزم المجموعة بيع هذه العقارات على مراحل بعد اكتمالها، بهدف تحقيق عوائد من سوق ما زال يستقطب المشترين من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. ويعكس ذلك استمرار الطلب على الأصول السكنية الفاخرة في دبي، خاصة في المشاريع التي تجمع بين الموقع المميز والطابع المعماري الراقي.
البنك يعزز موقعه في تمويل العقار
بالنسبة لبنك الإمارات دبي الوطني، تضيف هذه الصفقة إلى سجله في تقديم حلول تمويلية مخصصة لقطاع العقارات، ولا سيما للصفقات المرتبطة بمراحل الاستثمار المختلفة. ويؤكد البنك من خلال هذه الخطوة أنه يواصل لعب دور شريك مالي للمستثمرين العالميين الراغبين في دخول السوق الإماراتية أو توسيع حضورهم فيها.
وقال ديفيد غرينباوم، الرئيس التنفيذي لمجموعة سي بي آي بروبرتي، إن التعاون مع البنك في هذه الصفقة يعزز مرونة المجموعة ويؤكد جودة استثماراتها في دبي. من جهته، قال هيتيش أساربوتا، الرئيس التنفيذي لشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال، إن التسهيل يعكس التزام البنك بدعم الشركات الرائدة عبر حلول تمويلية مصممة خصيصاً لمساعدتها على النمو طويل الأمد.
إشارة أوسع إلى جاذبية دبي للمستثمرين
تأتي هذه الصفقة في وقت تواصل فيه دبي تعزيز موقعها كأحد أهم أسواق العقارات السكنية الفاخرة في المنطقة. كما أنها تعكس قدرة القطاع المصرفي الإماراتي على توفير هياكل تمويل مرنة تتناسب مع طبيعة المشاريع العقارية ذات الدورات الاستثمارية الممتدة.
ومن خلال هذا النوع من الصفقات، تتقاطع رغبة المستثمرين الدوليين في دخول سوق دبي مع جاهزية البنوك المحلية لتقديم تمويلات مبنية على فهم دقيق للأصول العقارية وحركة السوق، وهو ما يدعم استمرار تدفق رؤوس الأموال نحو هذا القطاع.