تكليف جديد يعزز زخم مشروع إيدن هيلز
أعلنت شركة H&H Development عن اختيار مجموعة PALACE GROUP لتنفيذ مجموعة حصرية من الفلل الفائقة الفخامة ضمن مشروع «إيدن هيلز» في دبي، في خطوة تعكس استمرار التقدم في تطوير أحد أبرز المجتمعات السكنية الجديدة في السوق العقاري الفاخر بالإمارة. ويأتي هذا التعيين بينما لا تزال ملامح المشروع تتشكل، مع تركيز واضح على الدمج بين التخطيط العمراني الراقي والطبيعة المحيطة.
ويمثل الاتفاق محطة مهمة في مسار المشروع الذي يُبنى حول مفهوم سكني يعتمد على المساحات المفتوحة، والإطلالات الطبيعية، والتصميم الذي يمنح الأولوية للجودة المعمارية والتجربة المعيشية على المدى الطويل. كما يضيف التعاقد مع PALACE GROUP طبقة جديدة من الثقة التنفيذية إلى مشروع يستهدف شريحة محددة من المشترين الباحثين عن مساكن نادرة وذات قيمة عالية.
فلل لونا: وحدات كبيرة بإطلالات مميزة
تشمل الحزمة التي ستتولى PALACE GROUP تنفيذها فلل «لونا» المؤلفة من ست غرف نوم، وهي من الوحدات الأبرز داخل «إيدن هيلز». وتتموضع هذه الفلل على قطع أراضٍ كبيرة تطل على الوادي المركزي في قلب المخطط الرئيسي، ما يمنحها أفضلية واضحة من حيث المشهد والموقع داخل المجتمع السكني.
وبحسب التفاصيل المعلنة، تبلغ المساحة الإجمالية المبنية لكل فيلا رئيسية 2,010.94 متر مربع، أي ما يعادل 21,646 قدمًا مربعة. أما قطعة الأرض الخاصة بكل وحدة فتبلغ 40 × 50 مترًا، في إشارة إلى حجم استثنائي يضع هذا المنتج العقاري ضمن فئة المساكن فائقة التميز. وتتراوح أسعار هذه الفلل بين 63 مليون درهم و125 مليون درهم، بما يعكس مستوى الندرة والمكانة السوقية التي يستهدفها المشروع.
ويُتوقع أن تكون هذه الوحدات من بين الأكثر طلبًا في المشروع عند اكتماله، نظرًا إلى الجمع بين المساحة الكبيرة، والإطلالات المفتوحة، والتصميم الخاص الذي يميزها عن المنتج السكني التقليدي في دبي.
تصميم يربط العمارة بالمشهد الطبيعي
جرى تطوير تصميم الفلل بواسطة Elastic Architects، مع هدف واضح يتمثل في تحقيق توازن بين العمارة الحديثة، والبيئة الطبيعية، وروح المجتمع السكني. كما تولت H&H Interior Design صياغة المساحات الداخلية، بما ينسجم مع مستوى الفخامة المستهدف في المشروع.
ويعتمد المخطط العام على عناصر عمرانية مدروسة، من بينها الوادي المركزي الذي يشكل نقطة ارتكاز بصرية وبيئية داخل المشروع، إلى جانب المساحات المنسقة والمخصصة للمشاة. كما يمتد شارع رئيسي تصطف الأشجار على جانبيه بدءًا من المدخل، ليوفر حركة سلسة بين الأحياء ويعزز إحساس الترابط داخل المجتمع.
هذا النهج في التصميم يعكس توجهًا متزايدًا في سوق العقارات الفاخرة نحو المجتمعات التي تمنح أهمية أكبر للاستدامة البصرية، والراحة اليومية، والمسارات الطبيعية، بدلًا من التركيز على المباني المنفصلة فقط.
موعد الإنجاز والشراكة بين المطور والمقاول
من المقرر إنجاز المشروع في عام 2028، ما يعني أن أعمال التنفيذ ستتطلب تنسيقًا دقيقًا بين فرق التصميم والإشراف والبناء لضمان الحفاظ على المواصفات العالية المعلنة. ويأتي اختيار PALACE GROUP، المعروفة بخبرتها في المشاريع السكنية فائقة الفخامة، ليعكس رغبة H&H في الاستفادة من سجل تنفيذي مثبت في هذا القطاع المتخصص.
وقد جرى توقيع الاتفاق بحضور شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة H&H، وميلتوس بوسينيس، الرئيس التنفيذي للشركة، ووسام دمعة، مؤسس PALACE GROUP ومالكها. ويشير هذا الحضور إلى أهمية الصفقة بالنسبة إلى الطرفين، وإلى الدور الذي تلعبه الشراكات التنفيذية في رفع جودة المنتج العقاري النهائي.
وتبرز هذه الاتفاقية كذلك بعدًا استراتيجيًا مهمًا، إذ لا يقتصر الأمر على بناء فلل فاخرة فحسب، بل على تقديم نموذج سكني يعكس قيمة طويلة الأمد من حيث جودة التنفيذ، وعمر التصميم، والقدرة على الحفاظ على جاذبية المساكن عبر الزمن.
دلالات الصفقة في سوق العقارات الفاخرة بدبي
تأتي هذه الخطوة في وقت تواصل فيه دبي ترسيخ موقعها كأحد أبرز أسواق العقارات الفاخرة في المنطقة، مدفوعة بطلب قوي من المشترين المحليين والدوليين على السواء. وتبرز المشاريع التي تجمع بين الندرة والتصميم المخصص والموقع المتميز بوصفها الفئة الأكثر قدرة على الحفاظ على زخم الطلب في السوق العليا.
وفي هذا السياق، يمنح مشروع «إيدن هيلز» نفسه كوجهة سكنية تستند إلى الطبيعة والخصوصية والتخطيط المتقن، بينما تعزز PALACE GROUP موقعها كمقاول قادر على تنفيذ مشاريع تتطلب مستوى عاليًا من الدقة والحرفية. أما بالنسبة إلى H&H، فإن التعاون مع طرف يملك هذا النوع من الخبرة ينسجم مع هدفها في تقديم منتج سكني يتجاوز المعايير المعتادة من حيث التفاصيل والجودة.
كما أن الجمع بين مساحة البناء الكبيرة، والتصميم الداخلي المتقن، والإطلالات الطبيعية، وتنوع الشرائح السعرية المرتفعة، يجعل من فلل «لونا» عنصرًا محوريًا في الجاذبية الاستثمارية والتجارية للمشروع. فالمستثمرون في هذا النوع من العقارات لا يبحثون فقط عن السكن، بل عن أصل عقاري نادر يرتبط بموقع استراتيجي وسمعة تطويرية قوية.
أهمية التنفيذ الدقيق في المشاريع الفاخرة
في قطاع العقارات الفاخرة، لا يكون التحدي الأكبر في التصميم وحده، بل في ترجمة هذا التصميم إلى واقع يحافظ على كل تفصيلة كما خُطط لها. ومن هنا تكتسب مرحلة التنفيذ أهمية مضاعفة، خصوصًا في مشاريع مثل «إيدن هيلز» التي تُبنى حول قيمة الجمال المعماري وتكامل البيئة المحيطة.
ويُتوقع أن تركز PALACE GROUP على معايير دقيقة في البناء والتشطيب، بما ينسجم مع توجه H&H نحو منازل مصممة بعناية وتتحمل اختبار الزمن. كما أن الحفاظ على الانسجام بين العمارة والمشهد الطبيعي سيظل من أبرز عناصر النجاح في هذا النوع من المشاريع، حيث يتداخل الأداء الفني مع القيمة السوقية مباشرة.
وبهذا التعيين، يدخل «إيدن هيلز» مرحلة جديدة من التطوير العملي، في حين يضيف التعاون بين H&H وPALACE GROUP مثالًا إضافيًا على كيفية تشكّل مشاريع الفخامة في دبي عبر شراكات تجمع بين الرؤية المعمارية والخبرة التنفيذية.