أبوظبي - 10 يوليو 2026
أعلنت مجموعة الدار إطلاق مشروع "ياس بوينت"، وهو تطوير ساحلي جديد في الجهة الشمالية من جزيرة ياس، باستثمارات تبلغ 6 مليارات درهم، في خطوة تعزز موقع الجزيرة كأحد أبرز مراكز السكن والترفيه والاستثمار في أبوظبي.
ويأتي المشروع ضمن موجة التوسع العمراني التي تشهدها الجزيرة، مع تركيز واضح على تطوير وجهات متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والتجزئة والخدمات العامة، بما يدعم الطلب المتنامي على المجتمعات العمرانية ذات الطابع المتكامل والقريبة من الوجهات الترفيهية الكبرى.
مخطط عمراني على مساحة 600 ألف متر مربع
يمتد "ياس بوينت" على مساحة تقارب 600 ألف متر مربع، ويضم 1600 وحدة سكنية من المتوقع أن تستوعب نحو 5 آلاف مقيم عند اكتماله. ويرتكز المخطط الرئيسي على مفهوم الحياة القابلة للمشي، عبر شبكة مترابطة من المسارات والحدائق والمساحات المفتوحة والواجهة البحرية.
ويعكس هذا التوجه التحول المتزايد في مشاريع التطوير العقاري الحديثة نحو تصميم بيئات سكنية تقلل الاعتماد على المركبات، وتوفر وصولاً أسهل إلى المرافق اليومية والخدمات الترفيهية والتعليمية داخل نطاق واحد.
مزيج من السكن والضيافة والتعليم
يتضمن المشروع فندقاً من فئة الخمس نجوم، إلى جانب وحدات سكنية تحمل علامات تجارية، ما يضيف بعداً استثمارياً وسياحياً إلى المشروع. كما يشمل مدرسة دولية بطاقة استيعابية تصل إلى نحو 3600 طالب، وهو عنصر يرفع من جاذبية المجمع للعائلات الباحثة عن مجتمع سكني متكامل.
ويضم "ياس بوينت" أيضاً متاجر تجزئة ومطاعم وتجارب ترفيهية ومرافق مخصصة للرياضات والأنشطة المائية، بما يرسخ موقعه كوجهة متعددة الاستخدامات وليست مجرد مشروع سكني تقليدي.
واجهة بحرية وشاطئ وممشى بطول 700 متر
من أبرز مكونات المشروع إنشاء أول شاطئ في الجهة الشمالية من جزيرة ياس، إضافة إلى ممشى بحري بطول 700 متر يضم مطاعم ومقاهي ومتاجر ومساحات عامة وأنشطة مائية. كما يتضمن ثلاثة منتزهات عامة، من بينها منتزه "ليا" الذي يمتد على مساحة 60 ألف متر مربع.
ويستهدف هذا التصميم تعزيز جودة الحياة عبر توفير مساحات مفتوحة أكبر، ومناطق للاسترخاء، ونقاط تجمع اجتماعية، إلى جانب أنشطة بحرية ترفع من القيمة الترفيهية للموقع وتدعم نمط الحياة الساحلي الذي تروج له أبوظبي في مشاريعها العمرانية الحديثة.
ارتباط مباشر بأهم معالم جزيرة ياس
يرتبط المشروع بشبكة ممرات متكاملة تصل بينه وبين مجمعي "ياس إيكرز" و"ياس ريفا"، إضافة إلى المدارس والحدائق ومنافذ التجزئة داخل الجزيرة. كما يجاور عدداً من أبرز الوجهات الترفيهية فيها، مثل "سي وورلد أبوظبي" و"عالم وارنر براذرز أبوظبي" و"ياس مول" و"حلبة مرسى ياس".
وتمتد أهمية الموقع أيضاً إلى ارتباطه بالوجهتين المرتقبتين "ديزني أبوظبي" و"سفير أبوظبي"، ما يمنح المشروع موقعاً استراتيجياً داخل منظومة ترفيه وسياحة مرشحة لمزيد من النمو خلال السنوات المقبلة.
أهمية المشروع في السوق العقاري
يأتي إطلاق "ياس بوينت" في وقت تشهد فيه أبوظبي منافسة متصاعدة بين المشاريع السكنية والوجهات متعددة الاستخدامات، مع تركيز متنامٍ على المجتمعات القادرة على جذب السكان والمستثمرين في آن واحد. ويعزز المشروع هذا الاتجاه عبر الجمع بين السكن الفاخر والبنية التحتية الخدمية والمكونات السياحية.
كما أن إدراج مدرسة دولية، وفندق خمس نجوم، وشاطئ جديد، وممشى تجاري، ومساحات عامة واسعة، يجعل من المشروع نموذجاً لمشروعات التطوير التي تعتمد على القيمة طويلة الأجل، لا سيما في المناطق التي تمتلك اتصالاً مباشراً بعناصر الجذب الترفيهي والبحري.
تصور الدار للوجهات الساحلية المتكاملة
قال جوناثان إيمري، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للتطوير، إن المشروع يجسد توجه الشركة نحو إنشاء وجهة بحرية متكاملة ترتقي بتجربة السكان والزوار، وتدعم مكانة أبوظبي كوجهة بارزة لأسلوب الحياة والسياحة والاستثمار.
ويعكس هذا التوجه استراتيجية أوسع في سوق التطوير العقاري الإماراتي، تقوم على بناء مجتمعات متعددة الوظائف تجمع بين السكن والخدمات والترفيه ضمن بيئة واحدة، بما يواكب الطلب على أنماط معيشة أكثر مرونة وتكاملاً.
وبالنظر إلى حجم الاستثمار وموقع المشروع وتنوع مكوناته، يبدو أن "ياس بوينت" مرشح لأن يصبح أحد أبرز المشاريع الساحلية الجديدة في أبوظبي، مع دور محتمل في تعزيز الزخم العقاري والسياحي في جزيرة ياس خلال المرحلة المقبلة.