استثمار جديد لدوبيزل جروب يعزز التحول الرقمي في سوق الإيجارات الإماراتي

أعلنت مجموعة دوبيزل، إحدى أبرز شركات الإعلانات المبوبة الرقمية في الشرق الأوسط، عن شراكة استراتيجية واستثمار جديد في منصة Tern المتخصصة في مكافآت مدفوعات الإيجار داخل دولة الإمارات. وتأتي الخطوة ضمن مسار واضح لتوسيع الخدمات الرقمية المرتبطة بالقطاع العقاري، وتعزيز الأدوات المالية التي يستخدمها المستأجرون والمالكون على حد سواء.

وتعكس هذه الصفقة اتجاهاً متصاعداً في السوق الإماراتية نحو إدماج التقنيات المالية في الخدمات العقارية، بما يرفع مستوى المرونة في السداد ويمنح المستخدمين تجربة أكثر سلاسة وتنظيماً. كما تشير إلى أن المنافسة في القطاع لم تعد تقتصر على عرض العقارات أو البحث عنها، بل امتدت إلى ما بعد عملية الاختيار لتشمل الدفع والإدارة والخدمات المساندة.

بموجب الاتفاق، سيتم دمج خدمات Tern بشكل حصري مع منصتي بيوت ودوبيزل، ما يتيح للمستأجرين سداد الإيجار باستخدام بطاقات الائتمان والاستفادة من برامج مكافآت قابلة للاستبدال بمجموعة من الخدمات والمنتجات المرتبطة بالسفر ونمط الحياة والتجزئة.

هذا النموذج يضيف بعداً جديداً إلى تجربة الإيجار التقليدية، إذ يجمع بين السداد الرقمي والحوافز الاستهلاكية في منظومة واحدة. وبالنسبة للمستأجرين، يمكن أن يوفر خياراً أكثر مرونة في إدارة التدفقات النقدية، بينما يفتح أمام المنصات العقارية مساراً أوسع للاحتفاظ بالمستخدمين وتكرار التعامل معهم.

تأتي الصفقة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري الإماراتي توسعاً مستمراً في تبني الحلول التقنية، مع ارتفاع الطلب على خدمات رقمية تساعد في تحسين كفاءة العمليات اليومية. ولم يعد التركيز منصباً فقط على البحث عن العقار المناسب، بل على بناء رحلة متكاملة تبدأ من الاكتشاف وتمتد إلى التعاقد والسداد والمتابعة.

وتبرز أهمية هذا التحول في أن إدارة الإيجارات تمثل أحد أكثر الجوانب حساسية في العلاقة بين المستأجر والمالك. لذلك، فإن توفير أدوات دفع رقمية منظمة وسريعة يمكن أن يقلل من التعقيدات التشغيلية، ويخفف من الاعتماد على الإجراءات اليدوية، ويمنح أصحاب العقارات ومديريها رؤية أوضح لحركة التحصيل.

لا تقتصر أهمية الشراكة على الجانب الاستهلاكي فقط، بل تمتد إلى المُلّاك ومديري العقارات الذين يحتاجون إلى آليات أكثر كفاءة لتحصيل الإيجارات ومتابعة المدفوعات. ومع دمج أدوات الدفع الرقمي، تصبح العمليات أكثر انتظاماً، كما تقل فرص التأخير أو الأخطاء المرتبطة بالمعالجة التقليدية.

ومن شأن هذا النوع من الحلول أن يحسن إدارة دورة الإيجار من بدايتها إلى نهايتها، عبر توحيد بيانات الدفع وتبسيط الإجراءات وتعزيز الشفافية. كما أنه ينسجم مع التوجه العام في الإمارات نحو خدمات عقارية أكثر احترافية واستناداً إلى البيانات والتقنية.

تأسست Tern في عام 2024، وبدأت تشغيلها الفعلي في مايو 2025. ووفقاً للبيانات التي أعلنتها الشركة، تجاوزت قيمة مدفوعات الإيجار السنوية المنفذة عبر المنصة 150 مليون درهم. وتشير هذه الأرقام إلى أن الحل وجد قبولاً أولياً في سوق يبحث عن أدوات مرنة وحديثة لإدارة الإيجارات.

كما تعكس سرعة نمو المنصة الفرصة الكبيرة المتاحة أمام الشركات الناشئة التي تركز على الجوانب غير المستغلة بالكامل في التجربة العقارية. فبدلاً من الاكتفاء بتقديم خدمة دفع تقليدية، تعتمد Tern على دمج الحوافز والمكافآت داخل عملية السداد نفسها، وهو ما قد يرفع معدلات الاستخدام ويزيد من جاذبية الخدمة.

قال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في الإمارات، إن الشراكة تندرج ضمن توجه المجموعة لتوسيع الخدمات المتاحة للمستخدمين وبناء حلول أكثر تكاملاً تغطي مختلف مراحل الرحلة العقارية. وأضاف أن إدخال الدفع والمكافآت إلى المنظومة الرقمية يعزز القيمة التي تقدمها المجموعة في السوق المحلية.

ومن جهته، أوضح سوريّا رافيناغيش، المسؤول عن استثمارات المجموعة عبر Dubizzle Group Ventures، أن الاستثمار يتماشى مع استراتيجية دعم الشركات الناشئة القابلة للتوسع. وأشار إلى أن إتاحة الوصول إلى قاعدة المستخدمين الواسعة لدى دوبيزل قد تساهم في تسريع انتشار الحلول التقنية الجديدة المرتبطة بالقطاع العقاري.

يعكس هذا الاستثمار اتجاهاً أوسع في الإمارات نحو توسيع الخدمات الرقمية المرتبطة بمرحلة ما بعد البحث عن العقار. فالمنافسة في السوق العقارية أصبحت تشمل اليوم خدمات الدفع وإدارة الإيجارات والحلول المساندة التي تحسّن تجربة المستخدم النهائي وتزيد من كفاءة المنصات.

ومع استمرار نمو الطلب على الحلول المالية الرقمية، يبدو أن التكامل بين التكنولوجيا العقارية والتقنيات المالية سيصبح أحد المحاور الأساسية في تطور القطاع خلال المرحلة المقبلة. فكلما زادت سهولة السداد ووضوح الإدارة ومرونة الاستخدام، ارتفعت قدرة الشركات على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء وتعزيز موقعها في سوق سريع التغير.